Projet
Investissement en SCPI
Montant investi
200 000 €
Revenus potentiels
9 000 € / an
Rendement cible : ~4,5 %
Illustration présentée à titre d'exemple.
Une approche structurée pour sélectionner, financer et optimiser votre investissement immobilier.
Illustration présentée à titre d'exemple.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte un risque de perte en capital.
L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, de liquidité, de variation des revenus, ainsi qu’un risque lié au contexte économique et immobilier. La diversification ne permet pas d’éliminer ces risques.
S'investir Conseil sélectionne les meilleures SCPI du marché en fonction de votre situation fiscale, de votre horizon et de vos objectifs de revenus.
sans frais inutiles
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Réduisez le coût d’entrée et améliorez votre rendement net.
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Investissez sans frais d’entrée sur une sélection de supports.
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Adaptez votre stratégie selon vos objectifs patrimoniaux et fiscaux.
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Utilisez l’effet de levier pour développer votre patrimoine.
Le taux indiqué est exprimé net de frais de gestion et hors fiscalité, sauf mention contraire.
*Offre soumise à conditions. Modalités précisées lors de l'étude personnalisée.
Tout investissement financé à crédit présente un risque. En cas de baisse de la valeur de l'investissement ou de revenus insuffisants, l'emprunteur reste tenu au remboursement du crédit ainsi qu'au paiement des intérêts et frais associés.
Nous sélectionnons des partenaires reconnus
Exemples de partenaires susceptibles d'être proposés selon votre situation
Des stratégies simples pour améliorer votre rendement net et adapter votre fiscalité
Prendre rendez-vousOptimisez votre fiscalité et utilisez l’effet de levier pour améliorer votre rentabilité.
Chaque stratégie est construite selon votre profil, vos objectifs et votre horizon d’investissement.
Chaque stratégie est construite selon votre profil, vos objectifs et votre horizon d’investissement.
Les SCPI ne sont pas des placements liquides. C’est leur principal inconvénient, à intégrer dès l’entrée. Pour les SCPI à capital fixe, la revente passe par un marché secondaire dont la fluidité dépend de l’offre et de la demande. Pour les SCPI à capital variable, les délais de rachat sont généralement de quelques semaines à quelques mois, mais peuvent s’allonger en période de tension sur le marché immobilier. L’horizon minimum recommandé est de 8 à 10 ans, pour amortir les frais de souscription et laisser le temps à la stratégie de produire ses effets.
Le taux de distribution moyen du marché oscille généralement entre 5 et 7 % par an, avant fiscalité. Ce taux constitue une moyenne observée sur le marché, non garantie. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Mais ce chiffre ne dit pas tout : la performance totale d’une SCPI intègre également l’évolution du prix de la part, qui peut progresser ou se déprécier selon la qualité du patrimoine et les conditions de marché. C’est le TRI sur 10 ans qui combine revenus distribués et variation de valeur qui donne l’image la plus fidèle de la performance réelle.
Ce contenu est fourni à titre pédagogique uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Toute décision d'investissement doit être précédée d'une analyse personnalisée de votre situation patrimoniale. S'Investir Conseil peut percevoir une rémunération de la part des assureurs en cas de souscription, sans coût supplémentaire pour vous. Cette rémunération n'influence pas la sélection des contrats recommandés.
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Cette simulation est fournie à titre indicatif. Les résultats présentés sont estimatifs et non garantis.
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